Konut kredisi faiz oranları düştü! İşte güncel oranlar
Konut sektöründe canlanma sinyalleri: Kredi hacmi rekor kırdı
Geçtiğimiz yıl konut kredisine erişimde yaşanan zorluklar, satış rakamlarını da olumsuz yönde etkilemişti. Ancak konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşle birlikte, konut edinme isteği önemli ölçüde arttı. Uzun süredir konut almayı planlayanların harekete geçmesiyle, kullanılan kredi miktarında görülmemiş bir talep yoğunluğu yaşandı.
KONUT KREDİ STOĞUNDA REKOR ARTIŞ
Konut kredisi stoku, son bir yıllık süreçte %24,2’lik bir artış göstererek 551,7 milyar liraya ulaştı. Bu rakam, şimdiye kadar kaydedilen en yüksek değer olarak dikkat çekiyor.
FAİZ ARTIŞI SATIŞLARI DÜŞÜRMÜŞTÜ
Ekonomi yönetiminin yaklaşık 1,5 yıldır uyguladığı dezenflasyon programı çerçevesinde faiz oranlarının yükseltilmesi, konut kredisi faizlerini de yukarıya taşımış ve ipotekli konut satışları geçen yılın en düşük seviyesine inmişti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİP GÖRÜLMÜŞTÜ
2024 yılında toplam konut satışı 1 milyon 478 bin 25 adet olarak gerçekleşirken, bu satışların yalnızca 158 bin 486’sı ipotekliydi. Bu durum, kredili satışların toplam içindeki payının %10,7 gibi düşük bir oranda kalmasına neden olmuştu. Bu oran, verilerin tutulmaya başlandığı son 12 yılın en düşüğü olarak kayıtlara geçmişti.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE GERİLEME
Son dönemde bu alanda yaşanan olumlu gelişmelerle birlikte, bankaların sağladığı konut kredilerindeki ortalama faiz oranı, son 18 ayın en düşük seviyesine indi. Bu düşüş, yılın ilk çeyreğinde ipotekli konut satışlarını da pozitif yönde etkiledi.
KONUT SATIŞLARINDA YÜKSELİŞ TRENDİ
Ocak-mart dönemini kapsayan ilk çeyrekte, kredili konut satışları yıllık bazda %87,3 gibi önemli bir artış göstererek 51 bin 729 adede ulaştı. Bu yükseliş, konut kredi stoklarına da yansıdı.
TOPLAM KREDİ HACMİNDE BÜYÜK ARTIŞ
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredilerinin toplam hacmi, nisan ayının ortası itibarıyla geçen yılın aynı dönemine kıyasla %24,2 oranında artarak 551,7 milyar liraya yükseldi ve bu değer tüm zamanların en yüksek seviyesi olarak kaydedildi.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, faiz oranlarındaki kısmi düşüşün ipotekli satışları artırdığını ve bunun da kredi hacmini doğrudan etkilediğini ifade etti. Ayrıca, konut fiyatlarındaki artışın da kullanılan kredi miktarının önceki dönemlere göre daha yüksek olmasına neden olabileceğini belirtti.
ENFLASYONUN ALTINDA BİR ARTIŞ
Son bir yılda kredi hacmindeki artışın %24,2 olduğunu vurgulayan Büyükduman, “Konut fiyatları %31,3 artmış, enflasyon ise %39,1 olarak gerçekleşmiştir. Toplam stok artsa bile, bu artış oranı enflasyonun altında kalmıştır,” şeklinde değerlendirmede bulundu.
Kaynak: FLASH HABER TV
