Ulaş Karasu, Kentsel Dönüşüm Kanun Teklifi’ni Eleştirdi: Teklifte Binaların Ve Zeminlerin Güçlendirilmesi Var Mı, Yok. Peki Ne Var? Yeni Rant Kapılarını Açmak Var
SİNOPLU EMLAKÇI: “KİMSENİN ALIM GÜCÜ KALMADI. NE KONUT ALABİLİYORSUN NE PAZARA NE MARKETE GİDEBİLİYORSUN”
MUSTAFA USTA
Sinoplu emlakçı Ahmet Atalay, “TÜİK’e göre Sinop’ta geçen seneye göre kasım ayında konut satışlarında yüzde 20 azalma olmuş. Yanlış bir datadır o. Çünkü yüzde 20 değil, yüzde 50 azalma söz konusu. Hatta yüzde 60 bile diyebiliriz. Şu anda Sinop’ta ve çevresindeki ilçelerde satış yok. Konut yok” dedi. Konut fiyatlarının 1 yılda yüzde 300-400 arttığına dikkat çeken Atalay, “Kimsenin alım gücü kalmadı. Ne mesken alabiliyorsun ne pazara ne markete gidebiliyorsun. Bu duruma kadar geldik. Kimse kimseyi kandırmasın” diye konuştu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2022 yılı kasım ayı konut satış istatistiklerine göre, konut satışları Sinop’ta bir önceki yılın birebir ayına göre yüzde 20 azaldı. Kasım ayında 269 satışla Sinop, 67. Sırada yer aldı.
Kasım ayında Sinop’un merkez ilçesinde 85, Gerze ilçesinde ise 80 adet konut satıldı. Merkez ilçesinde satılan konut sayısının vilayet genelindeki hissesi yüzde 31,6 olurken, Gerze ilçesindeki hissesi yüzde 29,7 oldu. Sinop genelinde birinci sefer satılan konut sayısı 101, ikinci el konut satışları 168 oldu.
“SİNOP’TA TOPLASAN 6 AYDA 10 TANE KONUT SATILMAMIŞTIR”
Sinoplu Emlakçı Ahmet Atalay ise bu bilginin yanlış olduğunu düşündüğünü belirterek, konut satışının yüzde 50 oranında azaldığını söyledi. Atalay, şöyle konuştu:
“Hatta yüzde 60 bile diyebiliriz. Şu anda Sinop’ta ve çevresindeki ilçelerde satışlar yok. Mesken yok. Sinop’ta esasen imar durdu. İmar olmadığından ötürü mesken yapılmıyor. Mesken satışları da yok. Neye istinaden, neye dayanarak böyle bir kanıya varmışlar. Ben onu anlamakta zorlanıyorum. Bence yüzde 20 değil, yüzde 50-60 civarlarında bir olaydır. TÜİK’in açıklamış olduğu datalar yanlış. Ben inanmıyorum. İşler çok sakin. Yaprak kımıldamıyor ibaresi gerçekten çok hakikat. Yaprak dahi kımıldamıyor. Hala ben yüzde 20’ye takıldım. Nasıl yüzde 20 çıkarmışlar ben onu anlamıyorum. Sinop’ta toplasan 6 ayda 10 tane konut satılmamıştır. Mümkün değil. Çünkü mesken yok. O yüzden bu TÜİK’in söylediği sayılara inanmıyorum.”
“ARTIK YERLERE DAYANDIK. ARSA SATMAYA ÇALIŞIYORUZ”
Piyasa çok kötü. Piyasada yaprak kımıldamıyor. Nasıl olacak nasıl gidecek bilemiyoruz. Artık emlaka dayandık. Arsa satmaya çalışıyoruz. Kiralık mesken yok, satılık konut yok. Hiçbir şey yok. O yüzden biz şu an arsa için mücadele veriyoruz. Elime bir liste geçti. Listede şu vardı. Ben böyle bir ilan vermişim. 1+1, 2+1 daire 350 bin lira. Şu an da sıfır 1+1’in fiyatı 1 milyon 200 bin lira. Şu an da 2+1’in fiyatı 1 milyon 600 bin lira. Şu an da 3+1’in fiyatı 2 milyon lira, 2 milyon 100 lira, 2 milyon 200 bin diye gidiyor. 2 sene içerisinde 1 sene içerisinde ne kadar fark edildiğini görün. Yüzde 300, yüzde 400 artış üzere bir sayı bu.”
“NE MESKEN ALABİLİYORSUN NE PAZARA NE MARKETE GİDEBİLİYORSUN. BU DURUMA KADAR GELDİK”
İnsanların alım gücü yok. Bankalar krediyi durdurmuş. Dün bir açıklama oldu. 1,36’dan kredi veriyor. O da 400 bin lira. Zati 400 bin lira veriyordu. Adam 1 milyon 500 bin liralık meskene kredi çekmeye kalksa 400 bin lirayı bankadan kredi çekene kadar oradan, buradan bulur da verir. Adam çektiği vakit 1 trilyon birden çekmek istiyor konut almak için. Bunu da çekemiyor bankadan. Çekemeyince ne oluyor? Konutunu alamıyor. Konut alamayınca ne oluyor? Piyasa duruluyor. Bankalar kredi vermiyor. Hazır da 1 buçuk, 2 trilyon olan insanların sayısı parmakla sayacak kadar Sinop’ta. Münasebetiyle ne oluyor? Beşerler alamıyor. Şu an da almak isteyenler de önünü göremediği için alamıyor. Ocak ayından sonra ne olacak? Seçim ne olacak? Vatandaş önünü göremiyor. Vatandaş önünü göremeyince ne oluyor? Hiçbir mal alamıyor. Ne alabiliyor ne de satabiliyor. Ben satış için 1 hafta önce mesken aldım. Tam satış için müşteri bulduk. Pazarlık basamağına geldiğimizde konut sahibi konutu satmaktan vazgeçtim dedi. Böyle durumlar da oluyor. Adamlar ne yapacağını bilmiyor. Türkiye üzere Sinop’ta bir kaosa sürüklenmiş gidiyor. Konut alım gücü bitmiştir. Kimsenin alım gücü kalmadı. Ne konut alabiliyorsun ne pazara ne markete gidebiliyorsun. Bu duruma kadar geldik. Kimse kimseyi kandırmasın.”
Görüntü dökümü:
*Ahmet Atalay
