Ticari Kredi Çekmek İçin Gerekli Evraklar
KONUTDER LİDERİ ELMAS: KREDİ KISITLAMALARI BİRİNCİ EL SATIŞLARDA HEMEN KALDIRILMALI
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Ziya Altan Elmas, “Konut fiyatlarının yükselişini önlemeye dönük alınan kararlar konut üretimini de olumsuz etkilemektedir. Kredi kısıtlamaları birinci el satışlarda ivedilikle kaldırılmalı” dedi.
KONUTDER Lideri Ziya Altan Elmas, bugün yaptığı yazılı açıklamada, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı bilgiye göre, 2022’nin ekim ayında bir önceki yılın tıpkı dönemine göre yüzde 25,3 azalışla 102 bin 660 konut satıldığına dikkat çekti. Kredi kısıtlamalarının birinci el satışlarda ivedilikle kaldırılması gerektiğini belirten Elmas, açıklamasında şunları kaydetti:
“İPOTEKLİ SATIŞLAR TARİHİN DÜŞÜK SAYILARINA ERİŞTİ: Konut satışları son 4 aydır düşmeye devam etti. Temmuz ayından itibaren konut kredi kısıtlaması ve ağustos ayından itibaren fiilen konut kredisinin çok kısıtlanması ile ipotekli satışlar, tarihin düşük sayılarına erişti.
KREDİ KISITLAMALARI BİRİNCİ EL SATIŞLAR İÇİN İVEDİLİKLE KALDIRILMALI: Konut fiyatlarının yükselişini önlemeye dönük alınan kararlar konut üretimini de olumsuz etkilemektedir. 2022 yılı hem ipotekli satışlarda hem de üreticiden birinci el satışlarda rekor düzeyde düşük bir yıl olarak kapanmaya aday görünmektedir. Türkiye’de konut üretimini zorlaştıran kredi kısıtlamaları, üreticiden birinci el satışlar için ivedilikle kaldırılmalı ve 15 yıl vadeli düşük maliyetli konut kredisi uygulaması kamu bankalarımız ve kamu iştirak bankalarımız tarafından aktif hale getirilmelidir. Konut üretiminde ipotekli satışlar üreticilerin nakit akışını direkt etkilemekte, bunun kısılması ise konut üretimini yavaşlatmaktadır. Yavaşlayan üretim, konutta arz sıkıntısını daha da derinleştirme riskini beraberinde getirmektedir. Konut fiyatlarının daha da yükselmesine taban hazırlamaktadır.
KONUT EDİNDİRME MODELİNE İHTİYAÇ VAR: Gençlerimizin, orta gelir kümemizin, çalışan sabit gelirlilerimizin konuta erişimini sağlayacak kalıcı bir ‘konut edindirme modeli’ne muhtaçlığı var. Kamu bankalarımız topladıkları mevduatın yaklaşık yüzde 7’sini konut kredisi olarak kullandırırken özel bankalarımız yalnızca yüzde 2’sini konut kredisi olarak kullandırmaktadırlar. Yapmış olduğumuz tahlillere göre, ülkemizin gereksinimi olan yıllık 800 bin konut üretebilmesi ve gençlerimizin konut alımına erişebilmesi için toplanan mevduatın en az yüzde 9’unu erişilebilir konut kredisi olarak kullandırmaları gerekmektedir. Bu, ülke ve sektör büyümesinin, istihdam ve gereksinimi karşılayacak konut üretiminin sürdürülebilir makul düzeylerde devam edebilmesi için çok önemli bir faktördür. 8,5 trilyon TL’lik mevduatın içinde konut kredi stoğu yalnızca 350 milyar TL olup, yüzde 4 mertebesindedir. Mevcut durum devam ettiği takdirde konut satışları ve üretimi düşmeye devam edecektir.”
