Almanya’da Pahalılıktan Şikayet Etti, Türkiye’de Üretilen Ürünler Daha Ucuz Çıktı
Satın aldığı eve gelince şoke oldu!
Almanya’da yaşayan Mehmet Ü., Ankara’nın Çankaya ilçesinde internetteki ilanda 140 metrekare ve 3+1 olarak belirtilen bir daireyi, vekalet verdiği yakını aracılığıyla 2021 yılında satın aldı. Ancak aynı yıl yaz aylarında Türkiye’ye gelen Mehmet Ü., evine taşındığında büyük bir şok yaşadı. Dairenin aslında 78 metrekare ve 1+1 olduğunu fark etti.
DAİRENİN BİR KISMI KOMŞU DAİREYE EKLENMİŞ
Mehmet Ü., binanın mimari projesini incelediğinde, kendi dairesine ait 2 oda, banyo ve koridorun projede yan daireye — Mehmet A.’ya ait olan 1+1 daireye — dahil edildiğini tespit etti. Durumu fark eden Mehmet Ü., avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla “el atmanın önlenmesi” ve “ecrimisil” (işgal tazminatı) talepli dava açtı.
Ankara 1’inci Asliye Hukuk Mahkemesi, Mehmet Ü.’nün lehine karar vererek dairenin projeye uygun hale getirilmesine ve 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine hükmetti. Mahkeme kararının ardından taraflar anlaşarak Mehmet Ü.’nün hakkı olan alanları, karşı taraf satın aldı. Mehmet Ü. ise 78 metrekarelik evini kiraya verdi.
“1+1 DAİRE, 3+1’E DÖNÜŞTÜRÜLMÜŞ”
Avukat Senem Yılmazel, “Müvekkilim dairesine taşınmak istediğinde evin çok küçük olduğunu fark etti. Sulh Hukuk Mahkemesi’nden tespit kararı aldırdık ve çok şaşırtıcı bir durumla karşılaştık: Müvekkilime ait alanlar yan daireye eklenmişti. Mahkeme sürecinde bilirkişi incelemeleri ve keşifler sonucu durum netleşti. 1+1 olan yan dairenin, müvekkilimin alanları kullanılarak 3+1’e dönüştürüldüğü tespit edildi” dedi.
Yılmazel, müvekkilinin haklarını yargı yoluyla aldığını, ancak komşu dairenin sahibinin de mağdur durumda olduğunu belirterek, “Komşusu da kandırılmış olabilir, çünkü evi görerek almış” diye konuştu.
“EV ALIRKEN MUTLAKA UZMAN RAPORU ALIN”
Avukat Yılmazel, bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek için tapu ve mimari proje kontrollerinin uzmanlar tarafından yapılması gerektiğini belirtti:
“Bankalar kredili satışlarda ekspertiz raporu istiyor, ancak peşin alımlarda genelde bu yapılmıyor. Oysa mutlaka alınmalı. Gayrimenkul alımında tapu kayıtları ve mimari projeler dikkatle incelenmeli.”
Kaynak: DHA
