Bakan Tunç’tan Yüzde 25 Zam Sınırı İle İlgili Yeni Açıklama Geldi!
SİNOPLU EMLAKÇI ATALAY: “8 YILDIR EMLAKÇIYIM BEN BU VAKTE KADAR BU TÜRLÜ BİR PERİYOT GÖRMEDİM”
MUSTAFA USTA
Sinoplu emlakçı Ahmet Atalay, “Şu an da piyasada yaprak kıpırdamıyor. Ne kiralık daire tutan var. Ne eşyalı daire tutan var. Ne boş daire tutan var. Şu anda yaprak kıpırdamıyor. Çok berbat piyasa. 8 yıldır emlakçıyım ben daha bu vakte kadar böyle bir dönem görmedim. Bu sene çok berbat dönem. Emlakçılığı da bitirdiler. Her şeyi bitirdiler. İnsanların alım gücü kalmadı. Beşerler meskenine ekmeği güç götürüyor” dedi.
Sinoplu emlakçılar artan konut satışları ve kiralar hakkında durumdan şikayetçi olduklarını belirtti. Sinop’ta emlakçılık yapan Turgay Topal, “Kredi oranlarının çok yüksek olması sebebiyle orta direk dediğimiz önceden var olan bugün kalmayan şahısların bile konut sahibi olması mevcut kredi oranlarıyla çok mümkün görülmüyor. Zati yüksek meblağlı kredilerinde bankalar tarafından verilmediğini günümüzde görüyoruz. Bu manada satış noktasında çok büyük bir daralma var. Vatandaşlarımız için artık mesken almak hayal oldu” tabirlerini kullandı.
“PİYASADA YAPRAK KIPIRDAMIYOR”
Sinoplu emlakçı Ahmet Atalay şunları söyledi:
“Geçen sene bir mesken sıfır olarak 500 bin liraydı artık 1 trilyon (1 milyon) 200 bin-300 bin civarında. 1+1 konutlar 300, 350, 400 bin civarındaydı. Artık 1+1 konut bile 1 trilyon (1 milyon) 200 bin civarında. Kira konusunda da yüzde yüz artış var. Şu anda bir eşyasız konutun kira fiyatı 3 bin liradan başlıyor. 3 bin 4 bin diye gidiyor. Eşyalı meskenler de 3 buçuk, 4, 4 buçuk, 5 bin diye gidiyor.
Dün eşyalı bir konutu sorduk adam 10 bin TL istedi. O derece fiyatlar artmış oldu. Çok derecede düşüşümüz var. Şu an da piyasada yaprak kıpırdamıyor. Ne kiralık daire tutan var. Ne eşyalı daire tutan var. Ne boş daire tutan var. Şu anda yaprak kıpırdamıyor. Çok berbat piyasa. 8 yıldır emlakçıyım ben daha bu vakte kadar böyle bir dönem görmedim. Bu sene çok berbat dönem. Emlakçılığı da bitirdiler. Her şeyi bitirdiler. İnsanların alım gücü kalmadı. Beşerler konutuna ekmeği sıkıntı götürüyor. Bugün bir daire almaya kalksan en kötü daire 1 trilyon (1 milyon). Şu anda 300-400 bin TL kredi çektiğin vakit 850 bin lira geri ödemesi var. Bankalar artık mesken kredisi de vermiyor. Bugün karı koca çalışan bir ailenin bir maaşından fazlası krediye gidiyor. Bu da mümkün değil. Çalışan bir karı kocanın konut alma mümkünlüğü bile hayal oldu diyebilirim. Her şey daha da kötüye gidiyor. Daha da kötü durumdayız. Her gün bir adım daha kötüye gidiyoruz. En son uçurumdan aşağı düşeceğiz.”
“BÜYÜK DÜŞÜNCELERİMİZ MEVCUT”
Sinoplu emlakçı Turgay Topal ise şu tabirlere yer verdi:
“Sinop açısından düşündüğümüzde esasen tüm Türkiye’de başka sektörlerde olduğu üzere gayrimenkul sektöründe de maliyetlerle gerçek orantılı bir artış söz konusu. Geçen sene metrekare inşaat maliyetleri 1000, 1250 TL civarlarındayken bugün metrekare ünite fiyatları 6 bin TL’lere kadar çıktı. Otomatik olarak bunlar gayrimenkullere satış ve kira fiyatlarına da yansıyor. Geçen sene 1+1, 2+1 dairelerimiz 5 yüz bin ila 7 yüz bin civarlarındayken bugün 1+1 dairelerimiz 1 milyon civarında başlıyor. 2+1 dairelerimiz 1 buçuk milyona kadar sıfır dairelerde fiyatlandırılıyor. Bu manada büyük problemlerimiz mevcut. Kredi oranlarının çok yüksek olması sebebiyle orta direk dediğimiz önceden var olan bugün kalmayan bireylerin bile konut sahibi olması mevcut kredi oranlarıyla çok mümkün görülmüyor. Esasen yüksek meblağlı kredilerinde bankalar tarafından verilmediğini günümüzde görüyoruz. Bu manada satış noktasında çok büyük bir daralma var. Vatandaşlarımız için artık mesken almak hayal oldu. Önceden bir kişi emekli olduğunda ikramiyeleriyle bir konut alabiliyorlardı. En temel anayasal hakları olan barınma haklarını gerçekleştirebiliyorlardı. Ancak bugün emeklilerimizin ya da çalışanlarımızın mevcut gelirleriyle mesken sahibi olmaları neredeyse hayal oldu diyebiliriz.”
