EDİRNE TABİP ODASI BAŞKANI GÜRCAN ALTUN’DAN ‘KORONAVİRÜS SALGININDA 6. DALGA’ UYARISI
MALATYA İNŞAAT MÜTEAHHİTLERİ DERNEĞİ LİDERİ BÜLBÜLOĞLU: “İNŞAAT KESİMİNDE MALİYETLER 5 KAT ARTTI. KONUT ARZINDA ÖNEMLİ SORUN YAŞAYACAĞIZ”
Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİM-DER) Lideri Mehmet Bülbüloğlu, “Son 1,5-2 yılda inşaat sektöründe maliyetler yüzde 300-400 arttı. İnşaat temel materyal fiyatlarında yüksek bir artış söz konusu. Metreküpünü 200-250 TL’ye aldığımız beton fiyatı bugün bin TL’den alınıyor. Bu manada beton maliyeti 5 katına çıkmış durumda. Konut üretiminin düşüklüğünden ötürü Malatya ve Türkiye genelinde konut arzında da önemli bir sorun yaşayacağız” açıklamasını yaptı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ait inşaat maliyet endeksi bilgilerini açıkladı. İnşaat maliyet endeksi eylülde aylık bazda yüzde 1,57, yıllık bazda yüzde 119,83 artış kaydetti. Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİM-DER) Lideri Mehmet Bülbüloğlu, inşaat sektörünün öteki sektörlere göre maliyetlerin çok arttığını tabir etti.
“İNŞAAT SEKTÖRÜNDE MALİYETLER YÜZDE 300-400 ARTTI”
Son 1,5-2 yılda inşaat sektöründe maliyetlerin yüzde 300-400 arttığını lisana getiren Bülbüloğlu şunları söyledi:
“İnşaat temel materyal fiyatlarında yüksek bir artış söz konusu. Metreküpünü 200-250 TL’ye aldığımız beton, bugün bin TL’den alınıyor. Bu manada beton maliyeti 5 katına çıkmış durumda. Demir, alüminyum, cam, PVC, seramik üzere inşaatın ana kalem temel materyallerinde en az yüzde 300 olmak üzere önemli bir artış söz konusu. Bu artış otomatikman daire fiyatlarına yansıtmak durumunda kaldı. Bununla birlikte vatandaşların konut alımı noktasında önemli bir düşüş var. Geçtiğimiz yılla bu yıl ortasında hem üretim hem de satış noktasında ülkemizde yaşadığımız çok önemli bir sorun var. Çözüm için hükümetimiz muhakkak adımlar atmış olsa da sektöre çok fazla yansıması olmadı.
“KONUT FAİZİNİN İNMESİNİN KONUT ALIMINA BİR KATKISI OLMADI”
Yüzde 0.99 faizli konut kredisi açıklandı. Bugün kamu bankalarına müşterilerimizi yolladığımızda 200-250 bin TL üzere komik bir sayı verebilecekleri yönünde geri dönüş alıyoruz. Daire fiyatlarının 2-2,5 milyon TL seyrettiği bir dönemde 250 bin TL üzere bir kredi, vatandaşın konut alabilmesi için imkânsız bir sayı. Münasebetiyle burada bir sıkışıklık var. Konut faizinin inmesinin konut alımı noktasında katkısı olmadı çünkü bankalar bu noktada kredi vermiyorlar, müşterilerimiz limitleri olsa dahi kredi alamıyorlar. Bunun yükseltilmesi yönünde hem konfederasyonumuzda hem de MİM-DER çatısı altında taleplerimizi iletiyoruz. İnşallah bu noktada bir geri dönüş alırız.”
“KONUT ARZINDA ÖNEMLİ BİR SORUN YAŞAYACAĞIZ”
Bülbüloğlu, konut fiyatlarının da vatandaşı alabileceği düzeye gerilemesi gerektiğine vurgu yaparak, “Bakıldığında bunun çok mümkün olduğu görülmüyor. Arsa fiyatları ve oranları hala birebir, yüzde 45-50’lerde. İnşaat maliyetleri de bırakın düşmeyi, geçen aylarda güç maliyetinin yükselmesiyle birlikte tekrar inşaat gereçleri yükselmeye başladı. Münasebetiyle fiyatlarda bir düşüş beklemiyoruz. Bilakis şu anda konut üretiminin düşüklüğünden ötürü Malatya ve Türkiye genelinde konut arzında da önemli bir sorun yaşayacağız çünkü üyelerimiz, meslektaşlarımız konut üretimi noktasında şu an çok düşük bir seviyedeler. Bizler de bunu yakından takip ediyoruz. Önümüzdeki yıl bunu çok daha önemli bir biçimde hissedeceğiz” dedi.
“ELDEKİ KONUT MÜŞTERİYE YETMEYECEĞİ İÇİN FİYAT ARTIŞI OLACAKTIR”
Arz ıstırabının konut fiyatlarını etkileyeceğini lisana getiren Bülbüloğlu, şunları kaydetti:
“Türkiye’de yıllık bir milyon konut muhtaçlığımız var. Malatya ölçeğinde baktığımız vakit yıllık 100 bin civarında konut üretip satan bir sektördük. Lakin bugün bu sayılara ulaşmamız imkânsız. Eldeki konut müşteriye yetmeyeceği için fiyat artışı olacaktır. Bu fiyat artışı konut kiraları ve daire satış fiyatlarına da yansıyacaktır. Bunun süratli bir halde çözülmesi gerekiyor. Yakın vakitte açıklanan toplumsal konut projesi dar gelirli vatandaşlar için önemli bir proje, bu noktada da 250 bin konut ülkemizde üretilecek. Bizim gereksinimimiz yıllık bir milyon. Yani özel sektör bu işin içerisine dahil edilmez ise konut arzı sorunu da çözülmeyecektir. Dar gelirli vatandaşların gereksiniminin bir kısım da olsa karşılayacak. Müracaat sayısına baktığımızda olayın ehemmiyetini anlıyoruz. Lakin orta ve üst kesitinde süregelen bir gereksinimi bulunuyor. Bununda özel sektörle çözülmesi lazım. Hükümetin gerekli adımları atanacağına inanıyoruz, düşünüyoruz ve talep ediyoruz. Çünkü konut ve barınma gereksinimi bizim en temel haklarımızdan biri. İnşallah hem sektör hem de vatandaşlarımıza gerekli takviye verilir.”
