İSTANBUL PLANLAMA AJANSI: OLASI İSTANBUL DEPREMİNDE AĞIR HASAR BEKLENEN BİNA SAYISI 86 BİN 400’DEN FAZLA
UZMANLAR, LİMAK’IN AOÇ’DEKİ KONUT PROJESİ İÇİN “HUKUKA AYKIRI” DEDİ
Limak Holding’in Atatürk Orman Çiftliği’ndeki (AOÇ) eski çimento fabrikasının yerine yapmayı planladığı lüks konut projesine karşı açılan davada uzmanlar, projenin hukuka muhalif olduğu yönünde rapor verdi. Mimarlar Odası Ankara Şube Lideri Tezcan Karakuş Candan, “AOÇ’ye devredilmesi gereken alanı talana açmaya çalışanlara en güzel karşılık, yargı sürecinde eksperlerden geldi. Uzmanlar, ders niteliğinde bir rapor sundu” dedi.
Limak Holding’in AOÇ’de yapmayı planladığı lüks konut projesini ANKA Haber Ajansı ortaya çıkarmıştı. Mimarlar Odası Ankara Şubesi, projeye ait yapılan imar planının iptali istemiyle Ankara 7. Yönetim Mahkemesi’nde dava açmıştı. Davada görevlendirilen eksperler, imar değişikliğine ait raporunu mahkemeye sundu. Raporda, imar planı değişikliğinin hukuka alışılmamış olduğu şöyle açıklandı:
“Dava konusu planlama alanına (çimento fabrikasına) bitişik ziraî üretim alanı ve ağaçlandırılacak alan kullanımları yer aldığı, AOÇ’nin Atatürk’ün mirası olarak Hazine’ye bölümünden sonra vakit içerisinde mülkiyeti bir formda AOÇ dışına çıkmış dava konusu planlama alanı üzere tıpkı nitelikli alanların geri kazanımı yerine konut alanına dönüştürülmesinin alanın bütünlüğünü bozacağı, halbuki 5524 sayılı Kanun kapsamında AOÇ topraklarında konut, ticaret ve sanayi kullanımlarına yer verilemeyeceğinin öngörüldüğü, hasebiyle yasal mevzuata da muhalif planlama kararları verildiği görülmektedir. Bakanlık makamı oluru ile Etimesgut ilçesi Bahçekapı 3243 ada 7 No’lu parsel ile Etimesgut Mahallesi 3243 ada 26 ve 38 No’lu parsellerde onaylanan 1/10.000 ölçekli Muhafaza Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1.000 ölçekli Müdafaa Amaçlı Uygulama İmar Planı’nın üst ölçekli plana, şehircilik prensipleri ve planlama temellerine, bölge kurallarına ve imar mevzuatına karşıtlık teşkil ettiği üzere, mevcut yönetim-sosyal- eğitim-spor tesisleri ve ziraî üretim, araştırma ve geliştirme alanları ile birlikte hayvanat bahçesi, kent ormanı-ağaçlandırma alanı fidanlık, park piknik, dinlenme cümbüş alanları, ulusal botanik bahçesi ve benzeri fonksiyonlar ile uyumlu belirlenecek işlev yerine kalıcı nüfus ve yapı yoğunluğu yaratılmasının olumsuz çevresel tesirler yaratacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.”
“DERS NİTELİĞİNDE RAPOR”
Mimarlar Odası Ankara Şube Lideri Tezcan Karakuş Candan, eksper raporuna ait, “AOÇ’ye devredilmesi gereken alanı talana açmaya çalışanlara en güzel yanıt, yargı sürecinde uzmanlardan geldi. Eksperler, ders niteliğinde bir rapor sundu” dedi.
Candan, AOÇ’de konut ve işyeri yapılamayacağına dikkat çekerek sözlerini şöyle sürdürdü:
“5659 sayılı Kanun’a ve Sayıştay raporlarına göre, kaynağı Atatürk Orman Çiftliği olan alanlara konut, ticaret yapılamaz. Eksperler de haklılığımızı, verdikleri raporla tescil etmiştir. Bu plan, AOÇ alanları için bir katliamdır. Eksperler de mahkemeye sundukları raporda, gayesi dışında kullanılan çimento fabrikası alanının nitelikli bir formda AOÇ’ye kazandırılması gerektiğine dikkat çekmiştir. Çimento fabrikası endüstri mirası olarak korunmalı; bir metrekare dahi yapılaşma öngörmeden alan, Atatürk’ün koşullu bağışına uygun olarak ağaçlandırılmalıdır. Limak alandaki yapılaşma ve lüks konut, ticaret iş merkezi ve her şey dahil rant alanı isteğinden vazgeçmelidir.”
NE OLMUŞTU
Türkiye Cumhuriyeti’nin kurucusu Mustafa Kemal Atatürk’ün direktifi ile AOÇ yerinde 1926 yılında Ankara Çimento Fabrikası kurulmuştu. Fabrika, 1989 yılında özelleştirilmişti. ÇİTOSAN’dan Fransız sermayeli Set Group’un satın aldığı fabrika, 25 Mart 2011 tarihinde Limak Holding’e bağlı Limak Batı Çimento Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ne devredilmişti.
Limak Holding’in fabrika yeri üzerinde bir proje hazırlığında olduğu ortaya çıkmıştı. Hazırlanan proje evrakında yer alan bilgilere göre; Kültür Varlıkları Bölge Heyeti, 16 Mayıs 2016 tarihinde, fabrika alanının “kültür varlığı özelliği taşımadığını” belirlemişti. Heyet, fabrika alanında imar planı yapılabileceğine karar vermişti. Ankara Tabiat Varlıklarını Muhafaza Bölge Kurulu ise 24 Mayıs 2019 tarihinde fabrika alanında imar planı yapılmasına onay vermişti. Limak Holding’in, 588 bin metrekare fabrika toprağı üzerinde, en çok dört katlı konut, ticarethane, okul, cami üzere birçok yapı için proje hazırlığında olduğu anlaşılmış; Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Limak’ın bu projesine karşı dava açmıştı.
GÖRÜNTÜ: ARŞİV
