TAŞINMAZ SATIŞ MUKAVELESİNİN NOTERDE YAPILABİLMESİNE AİT DÜZENLEME 1 TEMMUZ 2023’E ERTELENDİ
TAŞINMAZ SATIŞ MUKAVELELERİNDE NOTERLİK FİYATLARI 500 LİRADAN AZ, 4 BİN LİRADAN FAZLA OLAMAYACAK
Noterlerin düzenleyeceği taşınmaz satış sözleşmelerinde; noterlik ücretleri 500 liradan az, 4 bin liradan fazla olamayacak. Bu ücret her yıl yine değerleme oranında artırılacak.
Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan, “Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmaz Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Tarz ve Asıllar Hakkında Yönetmelik”, bugünkü Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.
BAŞVURULAR YALNIZCA E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK
Buna göre; taşınmaz satış sözleşmesinin düzenlenmesine ait müracaatlar, yalnızca e-Devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği’nin e-randevu/başvuru uygulamasından yapılacak. E-devlet üzerinden yapılan müracaatta, kimlik numaraları, tüzel kişiyi tanımlayıcı bilgiler, taşınmazın emlak vergi kıymeti ile belirlenen satış bedeli girilecek.
TAPU HARCI ÖDENDİKTEN SONRA RANDEVU TARAFLARA BİLDİRİLECEK
Daha sonra sürecin yapılacağı noterlik seçilecek, noterler gelen müracaat bilgilerini önce Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi üzerinden Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderecek. Hesaplanan tapu harcı elektronik ortamda ödendikten sonra randevu tarih ve saati taraflara bildirilecek. Noter, taşınmazın satışını kısıtlayıcı yahut satışa mani türel bir durumun bulunmadığını tespit ettikten sonra sözleşmeyi taraflara imzalatıp Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine (TAKBİS) kaydedecek.
Yönetmelik uyarınca, noterler aracılık ettikleri taşınmaz satış sözleşmelerinde noter ücreti 500 liradan az, 4 bin liradan fazla olamayacak. Bu ücret her yıl yine değerleme oranında artırılacak.
