Bddk’dan Kredi Kartı Taksitlerine Sınırlama: Havayolları, Seyahat Acenteleri Ve Konaklama İle İlgili Yurt Dışına İlişkin Harcamalarda Taksit Yapılmayacak
Kredi faizleri düşerken, konut satışları artabilir
Son dönemdeki yüksek faiz oranlarının etkisiyle, 2023’te ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı, 2013’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. 2024’te yüzde 10,7’ye düşen bu oran, yılın ilk iki ayında ise yüzde 14,7’ye yükseldi. Ekonomistlerin ve piyasa uzmanlarının görüşlerine göre, faiz oranlarındaki yüksek seviyelerin etkisiyle, ipotekli konut satışlarındaki düşüş yıl sonuna kadar devam edebilir.
KONUT SATIŞLARI ARTABİLİR
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, hükümetin konut alacaklara uygun finansman sağlamayı hedeflediğini ve özellikle kamu bankaları aracılığıyla bu yönde adımlar atıldığını belirtti. Şener, konut kredilerindeki düşüşün yılın geri kalan döneminde de devam edeceğini ifade etti. Enflasyondaki düşüşle birlikte politika faizinin de azalma eğiliminde olacağını öngören Şener, bu durumun kredi oranlarını aşağı çekeceğini vurguladı.
Şener, yıl sonunda politika faizlerinin yüzde 30-35 aralığına gerileyebileceğini ve bu durumda konut kredilerinin yüzde 25-29 seviyelerine düşebileceğini öngördü. Bu durumun, konut satışlarını artıracağı ve kredilerde sağlanan finansman miktarının arttıkça satışlarda daha hızlı bir yükseliş yaşanabileceği anlamına geldiğini ifade etti.
HEDEFLENEN SEVİYE YÜKSEK
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, kredilerin konut satışları üzerinde önemli bir etkisi olduğunu belirterek, faiz oranlarındaki yüksekliğin ipotekli satışları azalttığını söyledi. Akdoğan, birkaç ay öncesine göre oranların düşmesinin önemli bir gelişme olduğunu belirterek, şu anda aylık faiz oranının yüzde 2,59’a kadar gerilediğini, ancak bu seviyenin hala yüksek olduğunu ifade etti. Akdoğan, psikolojik sınırın yüzde 1 olduğunu ve ideal konut alımının bu oranda gerçekleşebileceğini dile getirdi. Yıl sonunda faiz oranlarının yüzde 2 civarına gerilemesini beklediğini sözlerine ekledi.
KONUT KREDİLERİNDEKİ DÜŞÜŞ KİRALARI OLUMLU ETKİLEYEBİLİR
Akdoğan, faiz oranlarındaki düşüşün kiralar üzerinde de olumlu bir etki yaratabileceğini belirterek, düşük oranlarla yapılan konut kredilerinin, vatandaşların daha düşük taksitlerle ödeme yapmalarına ve kiralarla benzer taksitleri ödeyebilmelerine olanak sağlayacağını söyledi. Bu durumun, konut alımını artırabileceği ve aynı zamanda kiralık konut piyasasını da etkileyebileceği ifade edildi.
Kaynak: AA
