Tüik: Yapı Ruhsatı Verilen Yapıların Yüzölçümü Yüzde 2,1 Azaldı
Ev sahibi olmak isteyenler dikkat! Kabusa dönüşebilir
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, sosyal medya platformlarında görselleri paylaşılarak satışa çıkarılan veya kiralanan konutlarla ilgili olarak “kapora dolandırıcılığı” konusunda vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.
Mahmut Şahin, özellikle yaz aylarında gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemlerindeki artışla birlikte dolandırıcılık vakalarının da yükseliş gösterdiğini ifade etti.
SAHTE İLANLARLA VURGUN
Bazı kötü niyetli kişilerin, başkalarına ait olan konutların fotoğraflarını internetten alarak sosyal medyada ilan olarak yayınladıklarını belirten Şahin, bu ilanlara yoğun ilgi olduğu yalanıyla tüketicilerden konutu görmeden önce kapora veya toplu kira ödemesi talep ettiklerini söyledi.
YETKİ BELGESİ HAYATİ ÖNEM TAŞIYOR
Şahin, konut kiralarındaki yükselişin dolandırıcılar için cazip bir ortam yarattığını vurgulayarak, tüketicilerin konut kiralama ve satın alma süreçlerinde kesinlikle evi görmeden uzaktan para göndermemeleri gerektiğinin altını çizdi.
Konut kiralama ve satış işlemlerinin yalnızca Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi almış emlak danışmanları aracılığıyla yapılması gerektiğini dile getiren Şahin, sözlerine şöyle devam etti:
“Artık gayrimenkul alım satım ve kiralama yetkisi tamamen Ticaret Bakanlığı’nın kontrolünde. Bu işlemler, ancak sertifika ve yetki belgesi olan kişilerle gerçekleştirilebilir. Aksi takdirde, yetkisiz kişilerle yapılan işlemler dolandırıcılık riskini önemli ölçüde artırır. Sosyal medya üzerinden kesinlikle konut alımı veya kiralaması için kapora ödemeye kalkışmayın. Bunun sonucu kaçınılmaz olarak dolandırıcılık olacaktır ve ödediğiniz parayı geri almanız çok zordur. Sosyal medya üzerinden bu tür dolandırıcıları yakalamak da oldukça güçtür. Eğer bir konutu kiralamak veya satın almak istiyorsak, Ticaret Bakanlığı bünyesindeki Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama (TTBS) sistemi üzerinden muhatabımızın yetki belgesine sahip olup olmadığını mutlaka kontrol etmeliyiz. Öncelikle karşımızdaki kişinin kimliğini ve ardından yetki belgesini sorgulamalıyız. Ancak bu kontrolleri yaptıktan sonra güvenle kapora ödeyebilir ve işlemi tamamlayabiliriz. Yetki belgesi olmayan kişilerden uzak durmak, olası mağduriyetlerin önüne geçecektir. Aksi halde ciddi sorunlar yaşayabilir ve muhatap bulmakta zorlanabilirsiniz.”
YETKİ BELGESİNİ ISRARLA İSTEYİN
Şahin, kiralanacak veya satın alınacak konutun detaylı bir şekilde araştırılması gerektiğini ve aracılık yapan kişinin yetkili olup olmadığının büyük önem taşıdığını belirtti.
ÖN ÖDEME YAPARKEN DİKKAT
Tüketicinin ön ödeme yaparken önemli miktarda para ödediğini hatırlatan Şahin, şunları kaydetti:
“Bir evi kiralamak veya satın almak istediğimizde, bize evi gösteren ve kapıyı açan kişiye ‘Bu konutta yetkili misiniz veya sahibi misiniz?’ diye sormaktan çekinmemeliyiz çünkü ödeyeceğimiz miktar hiç de az değil. ‘Yetkiniz var mı, yetki belgenizi veya kimliğinizi görebilir miyim? Ya da işletmenize gidebilir miyiz?’ gibi sorular sormak hakkımızdır. Bu soruları sormazsak ileride pişman olabiliriz. Piyasada çok sayıda yetkisiz satıcı bulunmaktadır. Yetki belgesi olan kişiler, belgeyi size göstermekten çekinmeyeceklerdir. Sosyal medyada karşılaştığımız kapora dolandırıcılığına karşı uyanık olalım, bu tür ilanlardan uzak duralım ve yetki belgesini ısrarla soralım. Eğer göstermiyorlarsa hemen uzaklaşalım.”
Kaynak: FLASH HABER TV
