Kiraların en yüksek olduğu bölgelerin başında büyükşehirler, turizm ya da ticaretin daha yoğun olduğu yerler ön plana çıkıyor. Gayrimenkul danışmanı Zuhal Balsarı, İstanbul Ankara ve İzmir gibi şehirlerde kira makasının giderek açıldığını belirtti. Kiralar son bir yılda yüzde 70 oranında artış gösterdi.
Türkiye genelinde konut, daire ve iş yeri kira maaliyetleri git gide artıyor. Son 4 yıla bakıldığında iş yeri kira artışları yüzde 300’lere kadar varıyor. Gayrimenkul uzmanları artışların en büyük nedeninin döviz kurundaki artış, enflasyon oranı ve gayrimenkul yatırımlarının artması olarak gösteriliyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRALAR DAHA KESKİN ARTIŞ GÖSTERİYOR
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı son 1 yıl içinde Türkiye genelinde işyeri kiralarının yüzde 60 70 oranında arttığını belirterek ‘’ Bu oran büyük şehirlerde ve popüler ticaret bölgelerinde daha yüksek. Son 4 yılda ise artış oranları, yerel dinamiklere bağlı olarak yüzde 200 ila yüzde 300 arasında değişmektedir. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde iş yerleri üzerindeki kira artışları daha keskin olurken, bu süreçte döviz kurundaki artış, enflasyon oranı ve gayrimenkul yatırımlarının artması gibi nedenler kira artışlarını hızlandırdı.” İfadelerini kullandı.
İSTANBUL’DA NİŞANTAŞI, BAĞDAT VE İSTİKLAL CADDESİ DUDAK UÇUKLATIYOR
Ankara ve İstanbul’da merkezi, ticari alanlarda işyeri kiralarının son derece yüksek olduğuna değinen Balsarı, İstanbul için “Nişantaşı’ nda aylık kira m² birim değerleri 2 bin 500 TL ile 6 bin 500 TL arasında, İstiklal Caddesi’ nde 1.750 TL ile 4 bin 250 TL arasında, Bağdat Caddesi’nde ise 1.750 TL ile 2 bin 850 TL aralığında değişmektedir. Bu birim değeri aralığındaki makası belirleyen başlıca unsurlar etkin ve verimli kullanım alanları ve caddelere olan vitrin cepheleri ya da cadde üzerinden görünürlük seviyeleridir” dedi.
TURİSTİK YERLERDE DE ORAN FARKSIZ
İzmir’in ticari ve turistik bölgelerinde kira bedellerinin yüksek olduğunu söyleyen Balsarı, “Çeşme, Karşıyaka ve Konak ilçeleri bu konuda öne çıkıyor. Ayrıca Antalya ve Muğla iline bağlı Bodrum ilçesi, yazlık ve turistik bölgelerdeki yoğun talep nedeniyle en yüksek işyeri kiralarına sahip ilçelerden biridir” diye konuştu.
