Kira fiyatlarında yaşanan fahiş artış sonrası yürürlüğe sokulan yüzde 25 zam sınırı kaldırıldı. Ancak ev sahiplerinin kiralara uygulayacağı yeni zam oranları kiracıları isyan ettirdi. Tartışmalar artarak devam ederken Yargıtay, ev sahiplerinden gelen fahiş zam taleplerinin önüne geçecek bir karara imza attı.

Yargıtay, kirada yapılacak artışta 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınmasına hükmetti.

Karara göre enflasyon sebebiyle paranın değer kaybına istinaden kira artış isteğinin genel değil özel hükümlere göre yapılması gerektiğine dikkat çekildi.

Söz konusu karara göre “TÜFE değişiklik oranı, evin durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenecek”

Buna göre kira sözleşme süresinin kısa veya uzun süreli veya belirsiz süreli olmasının kira belirlenmesinde fark kalmadığı vurgulandı.

Açılan davalarda Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi baz alınacak. Kira artış oranı tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyecek.

Yargıtay’a göre, söz konusu kanun maddesinin özel bir uyarlama hükmü olduğunu ve yeni dönemdeki artışların enflasyondan ve paranın satın alma gücündeki değişimlerden de etkileneceğini açıkça belirtti.

Kaynak: FLASH HABER TV

İlgili Haberler

İstanbul’da Toplu Ulaşıma Yüzde 51,5 Zam!

AHMET AKIN’DAN ELEKTRİK VE DOĞAL GAZ ZAMLARINA TEPKİ: “HAYAT PAHALILIĞINI DAHA DA ARTIRACAK”

Trafik sigortasına Eylül’de yeni zam: Sürücüler ne kadar ödeyecek?